ייצוג שני צדדים לעסקת מכר כשצד אחד סובל מלקות שמיעה עובדות המקרה: עורכת הדין הפונה מעוניינת לייצג בעסקת מכר מקרקעין, שעניינה העברה ללא תמורה של זכויות בנכס מאב לבתו, כאשר האב הינו בעל מוגבלות בשמיעה (חרש) וכן אינו יודע לקרוא או לכתוב בעברית. בנסיבות אלו ביקשה עורכת הדין הפונה הנחיות באשר לאופן החתמתו על מסמכי […]
ניגוד עניינים: המשך ייצוג לקוחות לאחר שנתגלעה מחלוקת ביניהם עובדות המקרה: עורכת הדין הפונה ייצגה מספר אחים במכירת נכס מקרקעין שקיבלו במתנה, ובשלב מסוים חזר בו אחד האחים מההסכמה למכור את חלקו בנכס. עתה מבקשים הרוכשים לאכוף את ההסכם ולדרוש את הפיצוי המוסכם, כאשר יתר האחים אינם מתנגדים לכך, ועורכת הדין הפונה מבקשת לדעת אם […]
ניגוד עניינים בייצוגו של יזם בפרויקט פינוי-בינוי בבניין מגוריו של עורך הדין עובדות המקרה: עורך הדין הפונה מייצג באופן קבוע יזם בענייני תמ"א 38 בכל הנוגע להכנת הסכם הפרויקט מטעם היזם, טיפול מול המפקח לעניין שינויי רישום הבית המשותף והכנת הסכמי המכר לדירות שנמכרות. במקביל פנה עורך הדין לאותו יזם, בשם כל הדיירים בבניין מגוריו ובהסכמתם, לצורך התקשרות […]
ייצוג משותף של בני זוג בעלי אינטרסים מנוגדים עובדות המקרה: עורך הדין הפונה מייצג בני זוג בהליכי הסדרת חובות, במסגרתם ערבה האישה לחובות הבעל. משהודיע לו הבעל כי הוא נפרד מאשתו, הפנה עורך הדין את בני הזוג לגישור ונמנע מלהציג עמדה ללקוחות בדבר השלכות הפרידה על הטיפול בחובות, על אף שברור לו כי האישה חשופה עתה להפעלת הערבות. עמדתה […]
ניגוד עניינים אפשרי בייצוג חייב בתביעת המחאת חוב במקביל לייצוג הנושה נגדו עובדות המקרה: עורך הדין הפונה עסק בגביית חובות כספיים עבור חברה פרטית, ובמסגרת זו מסר לידיו אחד החייבים כתב הסבת זכויות מצדדי ג' בצירוף ייפוי כוח המסמיך אותו לפנות בשם החייב לאותם צדדי ג' בדרישות ובתביעות לצורך גביית הכספים לטובת לקוחתו. עורך הדין […]
ניגוד אינטרסים – ייצוג שני הצדדים להסכם הזמנת שירותי בניה עובדות המקרה: עורך הדין הפונה מייצג יזם בעסקת תמ"א 38 מול בעלי הדירות בבניין, וכן פועל לליווי הפרויקט מול גורמים מקצועיים שונים. במסגרת משא ומתן שניהל היזם עם אחד מבעלי הדירות בבניין הוחלט כי הצדדים יתקשרו בהסכם להזמנת שירותי בניה, על פיו ישלם בעל הדירה […]
