יום עיון – הונאות נדל"ן וניהול סיכונים: כלים ועקרונות לעורכי דין

בתקופה שבה מצד אחד שוק הנדל"ן ומחירי הדירות ממשיכים לעלות, אך מצד שני הריבית הגבוהה והמלחמה מהוות גורמי סיכון משמעותיים, אנו עדים לעלייה ניכרת בהונאות כלפי רוכשים ומשקיעים בתחום הנדל"ן.
ביום עיון זה נעניק למשתתפים ידע וכלים מעשיים שיאפשרו להם לסייע ללקוחותיהם במניעת הונאות וביצוע השקעות בטוחות. אנו נעסוק בין היתר בנושאים הבאים:

• הבנת הבעיה – סקירה של העלייה במקרי הונאות נדל"ן בארץ ובחו"ל והשפעתם על המשקיעים
• זיהוי סימני אזהרה – כיצד לזהות מראש התנהגויות או פרטים חשודים בהשקעות נדל"ן
• מנגנוני הגנה משפטיים – כלים משפטיים והגנות שניתן ליישם לפני ואחרי ההשקעה כדי להבטיח את בטיחות הכסף
• בדיקה מקדמית לעסקאות – אסטרטגיות לבדיקת כדאיות ובטיחות העסקה לצמצום הסיכון
• התמודדות עם הונאות קיימות – דרכי פעולה להתמודדות עם הונאות בפועל. הגשת תביעות, ניהול משברים, ושיקום כלכלי למשקיעים שנפגעו

יום העיון מיועד לעורכות ועורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין, המייצגים יזמים, משקיעים, קבלנים, דיירים וקבוצות רכישה ומתמודדים עם שוק רווי אתגרים.

מרכז מקצועי: עו"ד גיא סרוסי, סגן יו"ר ועדת מקרקעין במחוז תל אביב; משרד גרי, סרוסי, רשף, סמרה ושות' עורכי דין

16:30-17:00
התכנסות וכיבוד קל

17:00-17:15
דברי ברכה
עו"ד ליאור שפירא, יו"ר ועד מחוז תל אביב

17:15-17:45
כיצד ממונה חוק המכר יכול להגן על רוכשים בתקופות של מלחמה וריבית גבוהה
איך מגנים על רוכשי הדירות בתקופת מלחמה ובעידן של ריבית גבוהה?
האם אנחנו עדים לעלייתן המחודשת של קבוצות הרכישה ולסכנות שבהן?
כיצד ניתן להגן על רוכשים מפני קבלנים באיחור במסירת דירה
עמית גריידי, רשם הקבלנים וממונה חוק המכר

17:45-18:15
איך לפעול מול קבלן במקרה של איחור במסירת דירה בתקופת מלחמה
התנהלות מול יזם בשלב מאוחר של האיחור במסירה
הקשר בין תשלום אחרון, מסירת החזקה ופיצוי בגין האיחור
עו"ד איתמר פורת, פורת גלסמן משרד עורכי דין

18:15-18:30
הפסקת קפה

18:30-19:30
פאנל בנושא – הונאת נדל"ן: איך להתנהל במקרים של קריסת חברת נדל"ן
האם אנחנו בפתחו של גל קריסות חברות נדל"ן?
ההבדלים וההגנות בין קריסת יזם עם ערבות בנקאית לבין קבוצת רכישה
התנהלות מול נאמן בתיק פירוק והגנה על כספי הרוכשים
כיצד נזהה מראש קבלן או קבוצת רכישה בעלי סיכון גבוה
מנחה: עו"ד גיא סרוסי, סגן יו"ר ועדת מקרקעין במחוז תל אביב; משרד גרי, סרוסי, רשף, סמרה ושות' עורכי דין
משתתפים:
כב' השופטת נועה גרוסמן, בית משפט המחוזי תל אביב – יפו
עמית גריידי, רשם הקבלנים וממונה חוק המכר
עו"ד אהוד גינדס, שותף מייסד, משרד עורכי דין גולדבלט, גינדס, יריב
עו"ד אוריאל זעירא, משרד עורכי דין דוד זעירא

19:30
סיום משוער